千年大計(jì)，國(guó)家大事。在京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略提出五周年，雄安新區(qū)設(shè)立兩周年之際，我們將目光聚焦到雄安新區(qū)發(fā)源之地保定。
作為京津冀協(xié)同發(fā)展核心功能區(qū)的重要組成部分，保定市被歷史賦予重任：一方面承擔(dān)北京非首都功能疏解，加速京冀產(chǎn)業(yè)協(xié)同；另一方面全力支持雄安新區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展?？梢哉f，保定的發(fā)展，很大程度上影響著國(guó)家戰(zhàn)略的落地效果。
基于此，結(jié)合我們對(duì)雄安新區(qū)未來產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)的理解，特推出對(duì)保定新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路和建議。以此系列文章，盡產(chǎn)業(yè)中國(guó)研習(xí)社對(duì)京津冀國(guó)家戰(zhàn)略的一點(diǎn)綿薄之力。
作為繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，雄安新區(qū)的定位除了承擔(dān)北京非首都功能疏解集中承載地，高質(zhì)量發(fā)展從規(guī)劃之初就被提到了極為重要的位置。
這與時(shí)代發(fā)展進(jìn)入新階段的要求一脈相承。我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展是生態(tài)文明建設(shè)的有機(jī)組成部分，綠色作為高質(zhì)量發(fā)展的普遍形態(tài)，充分體現(xiàn)生態(tài)文明建設(shè)要求。
由此，一個(gè)綠色低碳、信息智能、宜居宜業(yè)、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力、人與自然和諧共生的雄安將成為新時(shí)代推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的全國(guó)樣板。在此背景下，綠色低碳、環(huán)保宜居和智能高效等關(guān)鍵詞成了雄安未來發(fā)展的題中之義。
新區(qū)要求推廣綠色低碳的生產(chǎn)生活方式和城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，使用先進(jìn)環(huán)保節(jié)能材料和技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行城市建設(shè)，推廣超低能耗建筑，優(yōu)化能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)。在國(guó)家高度重視下，綠色建筑和綠色建材及超低能耗建筑、裝配式建筑代表著建筑行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)。
這意味著：雄安新區(qū)將成為以綠色建筑和綠色建材為主題的最新技術(shù)、理念的樣板展示空間，也讓距之30公里的保定原有的超低能耗建筑建材相關(guān)產(chǎn)業(yè)正迎來了產(chǎn)業(yè)爆發(fā)的絕佳機(jī)遇。
以雄安新區(qū)的建設(shè)為契機(jī)，保定此前發(fā)展已初具規(guī)模的被動(dòng)式超低能耗建筑相關(guān)業(yè)態(tài)具備了從相對(duì)單一走向全產(chǎn)業(yè)鏈布局集群發(fā)展的可能性，從而在全國(guó)性的綠色城市建設(shè)大背景下取得更大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)全國(guó)綠色建筑、建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流。
但必須看到，保定目前在以被動(dòng)式超低能耗建筑為代表的綠色建筑和綠色建材業(yè)態(tài)上產(chǎn)能依然有限，產(chǎn)業(yè)鏈條相對(duì)較短，業(yè)態(tài)相對(duì)單一，產(chǎn)業(yè)附加值有待進(jìn)一步挖掘，輻射影響區(qū)域和整體競(jìng)爭(zhēng)力仍然有待拓廣及提升。圍繞雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)展機(jī)遇，保定市雖然具有極佳的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但仍可能面臨來自國(guó)內(nèi)同等定位其他區(qū)域不小的競(jìng)爭(zhēng)。
在這一特定背景下，我們建議保定市圍繞已有的列車新城項(xiàng)目新增及完善被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)形態(tài)，以全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟方式來深度挖掘以被動(dòng)房為代表的綠色建筑、綠色建材產(chǎn)業(yè)價(jià)值，從而與雄安新區(qū)及整個(gè)京津冀區(qū)域形成良性互動(dòng)，抓住歷史發(fā)展機(jī)遇，為雄安地區(qū)乃至全國(guó)發(fā)展被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)、建造綠色節(jié)能建筑提供全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域跨越發(fā)展。
被動(dòng)式超低能耗建筑俗稱“被動(dòng)房”。其概念在1988年由瑞典隆德大學(xué)的阿達(dá)姆森教授（Bo Adamson）和德國(guó)的菲斯特博士（Wolfgang Feist）首次提出，他們認(rèn)為“被動(dòng)房”不用主動(dòng)采暖和空調(diào)系統(tǒng)就可以維持舒適室內(nèi)熱環(huán)境。被動(dòng)房主要依賴外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)、置換式通風(fēng)與熱回收、可再生能源利用技術(shù)、外遮陽技術(shù)等技術(shù)，但實(shí)現(xiàn)被動(dòng)式超低能耗的難點(diǎn)在技術(shù)的適宜性和多種技術(shù)的集成。
“被動(dòng)式”的核心理念在于以“需求最小化”確立被動(dòng)式設(shè)計(jì)方法，嚴(yán)格控制建筑朝向、體形系數(shù)、窗墻比和圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，以“供給最優(yōu)化”加大可再生能源利用技術(shù)與建筑的一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑在不耗能或少耗能的情況下，全部或部分滿足建筑供暖、降溫及采光等需求，達(dá)到降低建筑使用能量需求進(jìn)而降低能耗，提高室內(nèi)環(huán)境性能的目的。
目前，被動(dòng)式超低能耗建筑在世界范圍內(nèi)已被廣泛接受，逐步實(shí)現(xiàn)超低能耗也是我國(guó)在建筑領(lǐng)域“推動(dòng)能源消費(fèi)革命，漸漸控制能源消費(fèi)總量”的重要抓手，促進(jìn)我國(guó)建筑節(jié)能行業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
在被動(dòng)房屋建設(shè)中，涉及到包括建筑外圍結(jié)構(gòu)保溫體系，節(jié)能型墻體、門窗，供熱制冷系統(tǒng)，建筑同層排水系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)，太陽能利用系統(tǒng)，新型建材、節(jié)能低碳環(huán)保材料，樓宇智能控制系統(tǒng)，節(jié)能光源，中央空調(diào)智能節(jié)電器，智能節(jié)電系統(tǒng)，建筑中水處理、雨水收集系統(tǒng)等在內(nèi)的諸多技術(shù)環(huán)節(jié)。
目前，我國(guó)被動(dòng)房相關(guān)產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷從關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)品進(jìn)口為主導(dǎo)，到力求實(shí)現(xiàn)國(guó)際技術(shù)體系本土化的過程。在相關(guān)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定、高性能材料和產(chǎn)品的研發(fā)及專業(yè)供應(yīng)模式的建立、配件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、貫穿全行業(yè)的評(píng)測(cè)評(píng)價(jià)機(jī)制等產(chǎn)業(yè)價(jià)值相對(duì)高的環(huán)節(jié)，國(guó)內(nèi)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力仍有待進(jìn)一步提升。
1991年，德國(guó)的達(dá)姆施塔特建成了第一座“被動(dòng)房”建筑。1991到2017年的26年里，世界上第一座“被動(dòng)房”建筑一直按照設(shè)計(jì)的要求正常運(yùn)行，取得了很好的效果。據(jù)德國(guó)被動(dòng)房研究所（PHI）官方顯示，截至2017年8月22日，全球共有4118棟建筑物獲得PHI認(rèn)證。其中德國(guó)、奧地利、法國(guó)、英國(guó)、美國(guó)、意大利以2243、907、224、114、88、74為認(rèn)證最多的前5位國(guó)家。
高效帶熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)為建筑提供新鮮健康的空氣，優(yōu)化建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)將建筑能耗降至最低。被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)適用于世界各地，采取的總體措施也大體相同，但是根據(jù)不同的氣候條件，組件的配置會(huì)有所優(yōu)化調(diào)整。例如，在炎熱氣候條件下，應(yīng)特別重視利用被動(dòng)式降溫，可采用遮陽，夜間開窗通過等措施，來保證室內(nèi)舒適。
“被動(dòng)房”獲得國(guó)際認(rèn)可后，各個(gè)國(guó)家開始實(shí)施立法，強(qiáng)行推動(dòng)。德國(guó)個(gè)別城市比如海德堡從2015年開始立法推動(dòng)被動(dòng)房。英國(guó)2016年開始立法規(guī)定新建建筑開始實(shí)施接近零耗能的標(biāo)準(zhǔn)。歐盟頒布相關(guān)法令，2020年開始新建建筑必須是接近零耗能的被動(dòng)式建筑。
被動(dòng)房在中國(guó)首次出現(xiàn)可以追溯到2010年上海世博會(huì)。德國(guó)城市漢堡把經(jīng)過PHI（被動(dòng)房研究所）認(rèn)證的被動(dòng)房“漢堡之家”作為世博會(huì)禮物贈(zèng)送給上海。2009年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心和德國(guó)能源署決定開展"中國(guó)被動(dòng)式—低能耗建筑示范建筑項(xiàng)目"合作，秦皇島“在水一方”C15#住宅樓、哈爾濱“辰能·溪樹庭院”B4#住宅樓、山東濰坊的“未來之家”三個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過了德國(guó)能源署和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技中心認(rèn)證，被頒發(fā)了“被動(dòng)式房屋質(zhì)量標(biāo)識(shí)”。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織開展的對(duì)全國(guó)超低能耗被動(dòng)式項(xiàng)目進(jìn)行摸底調(diào)研，截至2016年2月，全國(guó)范圍內(nèi)共有項(xiàng)目100個(gè)，分布在21個(gè)省、自治區(qū)、直轄市。其中公共建筑66項(xiàng)、居住建筑32項(xiàng)，工業(yè)建筑2項(xiàng)。嚴(yán)寒地區(qū)13項(xiàng)、寒冷地區(qū)62項(xiàng)、夏熱冬冷地區(qū)14項(xiàng)、夏熱冬暖地區(qū)11項(xiàng)。
當(dāng)前，全國(guó)各地都在積極謀劃建設(shè)被動(dòng)房項(xiàng)目，一些地方政府以及企業(yè)都把發(fā)展被動(dòng)房作為目標(biāo)，積極制定相關(guān)政策。河北省組織編制的我國(guó)首部《被動(dòng)式低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》于2015年5月1日起實(shí)施。保定在《保定市提高居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案》中明確，自2016年1月1日起取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，全面執(zhí)行河北省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能75%）》，鼓勵(lì)建設(shè)超低能耗被動(dòng)式綠色建筑。
中央部委和多省市還對(duì)被動(dòng)房建設(shè)提出政策和資金支持。如2015年，山東省補(bǔ)貼了7個(gè)被動(dòng)房項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度在1000-1200元/平米。石家莊市頒布了被動(dòng)式超低能耗建筑資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：2017年建成的，每平方米補(bǔ)貼300元，單個(gè)項(xiàng)目不超過500萬元；2018年-2019年建成的，每平方米補(bǔ)貼200元，單個(gè)項(xiàng)目不超過300萬元；2020年建成的，每平方米補(bǔ)貼100元，單個(gè)項(xiàng)目不超過200萬元。除此之外，住建部、江蘇省、廣西、湖北、青島、河南、四川、江西等地都相繼頒布了相關(guān)政策支持被動(dòng)房的發(fā)展。
隨著中國(guó)繼續(xù)推進(jìn)清潔能源、低碳智慧城市的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)更高水平可持續(xù)發(fā)展列入“十三五”發(fā)展規(guī)劃。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)：到2020年，我國(guó)至少將建成5000個(gè)超低能耗建筑，建筑面積超過1億平方米，產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到千億元級(jí)，促進(jìn)建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、咨詢、建材、設(shè)備行業(yè)的全面升級(jí)換代，使中國(guó)建筑節(jié)能工作逐步邁入超低能耗的4.0時(shí)代。
這意味著，除了雄安新區(qū)的發(fā)展機(jī)遇，與被動(dòng)房有關(guān)的產(chǎn)業(yè)正全面迎來爆發(fā)期。對(duì)于在綠色產(chǎn)業(yè)已有產(chǎn)業(yè)積淀的保定，應(yīng)以積極的姿態(tài)融入這一歷史大背景，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展。
被動(dòng)房的產(chǎn)業(yè)鏈包括建筑方案設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立，建材研發(fā)、生產(chǎn)，施工、驗(yàn)收認(rèn)證，運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)。具體來看，被動(dòng)房整個(gè)生產(chǎn)建造過程可劃分為四個(gè)環(huán)節(jié)：標(biāo)準(zhǔn)化的建筑方案設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，工廠化的建筑材料及建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，裝配化建筑制造產(chǎn)業(yè)，信息化的物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)鏈的四個(gè)環(huán)節(jié)相對(duì)于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈都有所升級(jí)。
其中，方案設(shè)計(jì)、建材研發(fā)和驗(yàn)收認(rèn)證都涉及到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定，屬于產(chǎn)業(yè)中附加值更高的環(huán)節(jié)。它要求對(duì)精細(xì)的能源規(guī)劃、綜合信息集成、運(yùn)行監(jiān)管機(jī)制體系建立有全局性認(rèn)識(shí)，同時(shí)也考驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)體系成熟度和系統(tǒng)性創(chuàng)新能力。
（一）房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)迎來歷史性機(jī)遇
標(biāo)準(zhǔn)化的建筑方案設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)是被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)鏈源頭。被動(dòng)房方案的設(shè)計(jì)需要達(dá)到“被動(dòng)房”建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上還需要提高“被動(dòng)房”的性價(jià)比。被動(dòng)房的設(shè)計(jì)需要嚴(yán)格控制朝向、體形系數(shù)、窗墻比和圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，因地制宜來創(chuàng)造合適的室內(nèi)環(huán)境，這就是前文所提到的“需求最小化”。被動(dòng)房的設(shè)計(jì)還需要把可再生能源技術(shù)與建筑技術(shù)一體化設(shè)計(jì)，即使耗能也將是消耗的可再生能源。被動(dòng)房設(shè)計(jì)不能光停留在滿足一系列的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)上，還應(yīng)該注重“被動(dòng)房”的性價(jià)比，使普通居民能夠接受。
工廠化的建筑材料及建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)與裝配化建筑制造產(chǎn)業(yè)涵蓋了被動(dòng)房的建造環(huán)節(jié)。目前被動(dòng)房的建設(shè)方式還是以傳統(tǒng)的濕作業(yè)建造為主，這種作業(yè)方式并不能保證建筑全生命周期的節(jié)能要求，因此需要轉(zhuǎn)向以裝配式建筑的工業(yè)化形式來建造。在裝配式建筑的工業(yè)化形式中建筑材料或產(chǎn)品將是一個(gè)零部件、沒有合圍的大件項(xiàng)目、合圍的空間單元如衛(wèi)生間、甚至是一個(gè)完整的建筑物。裝配化建筑制造產(chǎn)業(yè)將把工廠中造好的材料或者產(chǎn)品裝配成建筑部品部件或完整的建筑物。
信息化的物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)是指綜合了咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等傳統(tǒng)行業(yè)以及軟件開發(fā)、新型城市基礎(chǔ)設(shè)施管理等新型行業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)。被動(dòng)式建筑的發(fā)展帶動(dòng)了新興的被動(dòng)房技術(shù)咨詢服務(wù)行業(yè)、被動(dòng)房智慧節(jié)能運(yùn)營(yíng)行業(yè)以及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，其所涉及到的所有軟件設(shè)備、新技術(shù)、專業(yè)化能源服務(wù)管理、環(huán)境服務(wù)管理、能源管理平臺(tái)、各種宣傳媒介等都應(yīng)包含在信息化的物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)之中。
目前，我國(guó)綠色建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)路徑大多仍停留在狹義的建筑節(jié)能技術(shù)層面，對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)仍具有短視的示范色彩，表現(xiàn)為重建設(shè)輕管理，熱衷技術(shù)堆砌而缺失理性選用，過于概念化和粗放型的能源規(guī)劃、綜合信息集成應(yīng)用缺位、運(yùn)行監(jiān)管及后評(píng)估體系缺失。
從廣義層面看，被動(dòng)房需要綜合能源規(guī)劃，特別是對(duì)可再生能源對(duì)傳統(tǒng)化石能源的替代利用不可缺失。一個(gè)非常重要的原則是，被動(dòng)房的建設(shè)需要從建筑全壽命周期評(píng)價(jià)原則出發(fā)，基于運(yùn)行監(jiān)管的后評(píng)估體系亟待建立。
（二）被動(dòng)式超低能耗建筑配套產(chǎn)業(yè)將被提振
除了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條上的產(chǎn)業(yè)升級(jí)機(jī)遇，圍繞著被動(dòng)式超低能耗建筑的配套產(chǎn)業(yè)也將迎來發(fā)展機(jī)會(huì)。
為推動(dòng)被動(dòng)式低能耗建筑的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)內(nèi)成立了產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟——被動(dòng)式低能耗建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。為切實(shí)解決各地在推廣被動(dòng)式低能耗建筑過程中對(duì)相關(guān)技術(shù)與產(chǎn)品不了解、無從選擇的問題，該組織已編纂了被動(dòng)式超低能耗建筑配套產(chǎn)品目錄，對(duì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)相關(guān)技術(shù)達(dá)標(biāo)企業(yè)做出了公示。
據(jù)《被動(dòng)式低能耗建筑產(chǎn)品選用目錄 2017》，相關(guān)產(chǎn)品分為四類，分別是門窗（外門窗、型材、玻璃間隔條、外圍護(hù)門窗洞口的密封材料、透明部分用玻璃、遮陽產(chǎn)品），屋面和外墻用防水材料、保溫材料、預(yù)壓膨脹密封膠帶等材料，設(shè)備（新風(fēng)和空調(diào)設(shè)備）、其他（抽油煙機(jī)）等。
具體而言，圍繞被動(dòng)式低能耗建筑產(chǎn)業(yè)的外圍配套產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)包括：
新風(fēng)系統(tǒng)是由新風(fēng)換氣機(jī)及管道附件組成的一套獨(dú)立空氣處理系統(tǒng)，新風(fēng)換氣機(jī)將室外新鮮空氣經(jīng)過過濾、凈化，通過管道輸送到室內(nèi)。
空氣凈化行業(yè)作為我國(guó)新興產(chǎn)業(yè)之一，目前尚缺乏健全的標(biāo)準(zhǔn)和管理制度以及激勵(lì)機(jī)制。國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、地標(biāo)等代表了行業(yè)的制約機(jī)制，而要引導(dǎo)行業(yè)健康快速發(fā)展，還需要一些國(guó)家政策、地方政策的大力支持。
專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，如萬科、朗詩(shī)、當(dāng)代等，都選擇了更為專業(yè)的新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)不僅解決了空氣凈化器室內(nèi)空氣循環(huán)導(dǎo)致的缺氧問題，同時(shí)也可凈化室內(nèi)空氣污染，如去除PM2.5等。作為剛起步的新風(fēng)行業(yè)，市場(chǎng)潛力巨大。
目前，我國(guó)建筑用保溫材料，特別是外墻外保溫用材料以有機(jī)材料為主體，其中聚苯乙烯市場(chǎng)占有率為90%，聚氨酯為10%。這些有機(jī)類保溫材料在隔熱性能、力學(xué)性能、施工性能等方面都有優(yōu)異表現(xiàn)。
隨著外墻保溫技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)體系不斷涌現(xiàn)。住建部科技中心在新的《外墻保溫技術(shù)規(guī)程》修訂過程中增加了新的外墻保溫技術(shù)，即巖棉外保溫系統(tǒng)、硬泡聚氨酯外保溫系統(tǒng)、預(yù)制保溫板外保溫系統(tǒng)、XPS板外保溫系統(tǒng)。
保溫行業(yè)發(fā)展至今，已形成了年產(chǎn)值為2500億人民幣的巨大市場(chǎng)，被動(dòng)房的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展必將刺激保溫材料產(chǎn)業(yè)更大發(fā)展，同時(shí)也對(duì)保溫材料提出更高的性能要求。
節(jié)能門窗是指在氣密、水密、隔聲、保溫、隔熱等主要物理性能上達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品。保溫系數(shù)K值是衡量門窗節(jié)能效果的重要指標(biāo)之一。
工信部和住建部印發(fā)的《促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動(dòng)方案》中要求：大力推廣節(jié)能門窗，實(shí)施建筑能效提升工程，發(fā)展超低能耗、近零能耗建筑。
從技術(shù)開發(fā)趨勢(shì)來看，復(fù)合型門窗將成為被動(dòng)房用門窗的主流。今后節(jié)能門窗行業(yè)的發(fā)展，將依賴質(zhì)輕且強(qiáng)度高，耐腐蝕、變型量小、防火性強(qiáng)、使用壽命長(zhǎng)、可回收利用且無污染的門窗產(chǎn)品。
建筑業(yè)向來被認(rèn)為是高能耗、高排放的“大戶”，而如今，告別建筑高能耗的時(shí)代已經(jīng)到來，太陽能發(fā)電這一新能源技術(shù)將與建筑融為一體，實(shí)現(xiàn)全過程建筑節(jié)能。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)城鄉(xiāng)房屋建筑面積約為890億平米。若以東、南、西墻面積的15%、屋頂面積的20%以及10%的光電轉(zhuǎn)化率計(jì)算，全國(guó)約有10億千瓦裝機(jī)容量。
被動(dòng)房+光電一體化在歐美國(guó)家的發(fā)展已較為成熟，但在我國(guó)還處于摸索階段，但是我國(guó)光電建筑業(yè)總體趨勢(shì)看好，各地政策陸續(xù)出臺(tái)，裝機(jī)總量快速增加，加之國(guó)家推行碳排放權(quán)交易，這都將促進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)。
隨著我國(guó)“節(jié)能減排”國(guó)策的深入，建筑遮陽在建筑節(jié)能中的作用日益凸顯，越來越被社會(huì)所重視，已成為一個(gè)不容忽視的行業(yè)。
據(jù)《中國(guó)建筑遮陽行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》顯示，我國(guó)建筑遮陽行業(yè)發(fā)展僅20多年，發(fā)展至今仍以民營(yíng)企業(yè)為主，行業(yè)正處于成長(zhǎng)期。但隨著國(guó)家及地區(qū)的節(jié)能新政的相繼出臺(tái)，如江蘇、北京等地的建筑外遮陽的強(qiáng)制政策，加之建筑遮陽在被動(dòng)房節(jié)能方面立竿見影的效果，以及其高性價(jià)比的特點(diǎn)，未來，遮陽產(chǎn)業(yè)將不再是企業(yè)的附屬產(chǎn)業(yè)，而進(jìn)入快速發(fā)展期。
根據(jù)《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》，新區(qū)遠(yuǎn)景開發(fā)強(qiáng)度控制在30%，建設(shè)用地總規(guī)模約530平方公里。這意味著未來十年，保定區(qū)位范圍內(nèi)有極大的機(jī)會(huì)首先承接來自雄安新區(qū)對(duì)綠色建筑、綠色建材相關(guān)產(chǎn)業(yè)的龐大市場(chǎng)需求。
（一）高碑店被動(dòng)式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模已現(xiàn)
打造被動(dòng)房建筑產(chǎn)業(yè)鏈，保定市環(huán)雄安地區(qū)已經(jīng)有了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范方面，坐落在高碑店的國(guó)家綠色智慧建筑示范中心內(nèi)的超低能耗建筑主題館獲得了德國(guó)被動(dòng)房研究院Passive House Institute的設(shè)計(jì)和建成的認(rèn)證，成為亞洲區(qū)第一個(gè)獲得PHI被動(dòng)房認(rèn)證的展陳建筑。該主題館也是集被動(dòng)式建筑技術(shù)展示、交流和培訓(xùn)、辦公、試體驗(yàn)居住等多功能于一體的綜合性建筑。
在新型環(huán)保建筑材料、建筑產(chǎn)品創(chuàng)新研究方面，高碑店有奧潤(rùn)順達(dá)、隆基泰和、強(qiáng)凌防水材料等建材企業(yè)，形成了以節(jié)能門窗、防水材料、新型水泥、新型墻體材料等產(chǎn)品為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。
在建筑施工方面，國(guó)家綠色智慧建筑示范中心內(nèi)的超低能耗建筑主題館由龍湖集團(tuán)承建，龍湖集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)沒有固化在嚴(yán)苛的參數(shù)指標(biāo)層面，而是積極努力，將被動(dòng)房所要求的抽象的數(shù)據(jù)指標(biāo)轉(zhuǎn)化為有識(shí)別度的特色建筑。
在園區(qū)建設(shè)方面，2013年獲國(guó)家科技部認(rèn)定，規(guī)劃建設(shè)在高碑店高鐵站附近的“國(guó)家建筑節(jié)能技術(shù)國(guó)際創(chuàng)新園”，以國(guó)際門窗城為核心，形成了國(guó)家門窗幕墻檢測(cè)中心、門窗幕墻展覽交易中心、海關(guān)保稅倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、國(guó)家綠色智慧建筑科技體驗(yàn)中心等四中心和節(jié)能門窗產(chǎn)業(yè)基地、超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)基地、建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)基地等三基地的布局。
另外，龍湖集團(tuán)和奧潤(rùn)順達(dá)集團(tuán)聯(lián)合打造的高碑店列車新城，對(duì)標(biāo)德國(guó)海德堡列車新城規(guī)劃設(shè)計(jì)，植根于綠色智慧海綿城市理念，利用近零能耗建筑技術(shù)體系，計(jì)劃打造一個(gè)海綿城市、綠色城市的范例。
列車新城項(xiàng)目總用地面積31萬平方米，其中一期用地面積約13.4萬平方米，地上總建筑面積約33.6萬平米，園區(qū)內(nèi)除了商業(yè)配套以外，36棟住宅及1所幼兒園約37萬平米全部按照被動(dòng)式超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，是目前全球規(guī)模最大的被動(dòng)式超低能耗建筑項(xiàng)目。
（二）京津冀被動(dòng)式超低能耗建筑相關(guān)企業(yè)機(jī)構(gòu)林立
被動(dòng)房設(shè)計(jì)制造的要求都較高，但在國(guó)家政策的大力扶持下很多企業(yè)、機(jī)構(gòu)開始進(jìn)入被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)，一批具有被動(dòng)房相關(guān)技術(shù)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)正在逐步發(fā)展壯大之中。
近年來，圍繞被動(dòng)房建筑方案設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立環(huán)節(jié)，京津冀涌現(xiàn)出一大批擁有被動(dòng)房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的公司或者機(jī)構(gòu)。
比如有設(shè)計(jì)了北京郊區(qū)的被動(dòng)式住宅鐵血山莊的左通右達(dá)建筑工作室；有對(duì)高碑店超低能耗建筑主題館進(jìn)行了建筑設(shè)計(jì)的SUP素樸建筑工作室，進(jìn)行了工程設(shè)計(jì)的北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究員有限公司；比如有設(shè)計(jì)了北京萬科第一棟被動(dòng)式超低能耗綠色建筑的北京住宅建筑設(shè)計(jì)研究院和北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心。
除此之外，京津冀區(qū)域還有一大批企業(yè)擁有PHI認(rèn)證設(shè)計(jì)資質(zhì)，如天津市建筑設(shè)計(jì)院、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司、河北大地建設(shè)科技有限公司、中國(guó)建筑股份有限公司技術(shù)中心、河北建研建筑設(shè)計(jì)有限公司、北京中環(huán)世紀(jì)工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司等等。
被動(dòng)房建筑材料及建筑產(chǎn)品方面，京津冀地區(qū)也存在著一大批具有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的企業(yè)。
被動(dòng)房所需材料比如巖棉、聚氨酯板、抹面膠漿和粘結(jié)膠漿等也都有一大批優(yōu)質(zhì)的企業(yè)供應(yīng)。被動(dòng)房的裝配環(huán)節(jié)主要由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)來完成。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)在建筑工程方面具有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于完成被動(dòng)房的裝配環(huán)節(jié)沒有技術(shù)上的障礙。比如龍湖集團(tuán)參與了高碑店超低能耗建筑主題館的建造過程，萬科也完成了萬科集團(tuán)位于房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)紫云家園05地塊的第一個(gè)被動(dòng)房項(xiàng)目。除此之外，中海地產(chǎn)、方興地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華晨地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、中信地產(chǎn)等公司也擁有被動(dòng)房建設(shè)的技術(shù)實(shí)力。
被動(dòng)房的技術(shù)先進(jìn)性與自身運(yùn)行的獨(dú)特性意味著相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)也需要相應(yīng)的升級(jí)和改進(jìn)。這就需要物業(yè)管理公司擁有豐富的傳統(tǒng)房地產(chǎn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，還需要根據(jù)被動(dòng)房特點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)和升級(jí)。
因此，根據(jù)2017年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單，遴選出排名前十的萬科物業(yè)發(fā)展有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司、保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司、中海物業(yè)集團(tuán)有限公司、彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司、金科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。這些企業(yè)都有著豐富的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還擁有足夠的資金和技術(shù)來根據(jù)被動(dòng)房的特點(diǎn)升級(jí)物業(yè)服務(wù)。
在現(xiàn)有的已建成的被動(dòng)式低能耗建筑中，項(xiàng)目開發(fā)單位有節(jié)能建材公司，房地產(chǎn)公司，建筑設(shè)計(jì)研究院等實(shí)體。
綜上所述，除了具有先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，保定及所在的京津冀區(qū)域已有的產(chǎn)業(yè)積淀為承接雄安新區(qū)超低能耗建筑需求上具備了可能性?？梢韵胍?，抓住雄安機(jī)會(huì)之后，保定可憑借雄安綠色樣板間在全國(guó)綠色建筑和綠色建材市場(chǎng)大爆發(fā)之際搶得先機(jī)，從而形成獨(dú)特的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。
在雄安這一歷史發(fā)展機(jī)遇面前，保定雖有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但尚未形成產(chǎn)業(yè)護(hù)城河，具體來看問題體現(xiàn)在幾個(gè)方面：
（一）產(chǎn)業(yè)鏈條相對(duì)較短，核心技術(shù)有待突破
縱觀保定市被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展全鏈條，可以發(fā)現(xiàn)被動(dòng)式低能耗建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟列出的四類部件中，保定在產(chǎn)業(yè)鏈條里的優(yōu)勢(shì)部分集中在門窗類產(chǎn)品上。
區(qū)域內(nèi)的高碑店市節(jié)能門窗產(chǎn)業(yè)特色突出，高碑店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擁有全球唯一的門窗博物館，世界最大的節(jié)能門窗工業(yè)園、亞洲最大的國(guó)際門窗展覽交易城和河北省唯一的國(guó)家級(jí)門窗幕墻專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，代表企業(yè)奧潤(rùn)順達(dá)集團(tuán)是行業(yè)內(nèi)唯一的高新技術(shù)企業(yè)，也是節(jié)能門窗國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)主編單位。
但奧潤(rùn)順達(dá)主要涉足領(lǐng)域仍然在外門窗產(chǎn)品上，其中技術(shù)攻關(guān)要求相對(duì)較高的外圍護(hù)門窗洞口的密封材料和玻璃間隔條等產(chǎn)品仍有賴從德國(guó)和海內(nèi)外其他區(qū)域引進(jìn)，核心部件技術(shù)仍有待突破掌握。
而在屋面和外墻用防水材料、保溫材料、預(yù)壓膨脹密封帶等相關(guān)材料、新風(fēng)和空調(diào)設(shè)備以及抽油煙機(jī)等其他配件產(chǎn)品上，保定區(qū)域內(nèi)企業(yè)涉足較少，尚處于起步階段。
由此可見，保定區(qū)域內(nèi)被動(dòng)式低能耗相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條相對(duì)短，且龍頭企業(yè)在產(chǎn)業(yè)流程中并未占據(jù)附加值和品牌溢價(jià)最強(qiáng)的位置，相關(guān)鏈條價(jià)值仍有待深入挖掘。
（二）一平臺(tái)多玩家的良性競(jìng)爭(zhēng)氛圍有待形成
在目前保定已有的產(chǎn)業(yè)格局下，無論是節(jié)能門窗業(yè)態(tài)還是當(dāng)前保定市規(guī)劃建造或已經(jīng)建成的被動(dòng)房項(xiàng)目的開發(fā)主體，都呈現(xiàn)出了一家獨(dú)大的局面，參與玩家比較單一，不利于區(qū)域內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新氛圍。
事實(shí)上國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)在建筑工程方面具有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于完成被動(dòng)房的裝配環(huán)節(jié)沒有技術(shù)上的障礙。除了已經(jīng)合作過的龍湖地產(chǎn)，萬科、保利、中海地產(chǎn)、方興地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、中信地產(chǎn)等公司也擁有被動(dòng)房建設(shè)的技術(shù)實(shí)力，多方實(shí)力的注入將極大地提升效率，帶來新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
由此，保定在被動(dòng)房相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中有待形成一個(gè)更為良性的發(fā)展機(jī)制——在共同的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)下，各領(lǐng)域多玩家爭(zhēng)鳴從而實(shí)現(xiàn)良性競(jìng)爭(zhēng)的正向發(fā)展格局。
（三）從產(chǎn)業(yè)追隨者到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)者尚有距離
如前所述，被動(dòng)房的產(chǎn)業(yè)鏈中方案設(shè)計(jì)、建材研發(fā)和驗(yàn)收認(rèn)證都涉及到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定，對(duì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)工業(yè)體系的成熟度和系統(tǒng)性創(chuàng)新力考驗(yàn)頗多。
當(dāng)前的客觀情況是，被動(dòng)房作為一種外來引進(jìn)技術(shù)，主要是由德國(guó)被動(dòng)房研究所、德國(guó)能源署、中國(guó)住建部等機(jī)構(gòu)指導(dǎo)和認(rèn)證，采用的標(biāo)準(zhǔn)亦是多以德國(guó)的經(jīng)驗(yàn)為主，本土標(biāo)準(zhǔn)亟待建立。
保定要引領(lǐng)全國(guó)綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流，必然要在標(biāo)準(zhǔn)制定上有所建樹。這需要地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及政府通過搭臺(tái)唱戲，積極引進(jìn)更具原創(chuàng)能力的產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)者與參與方。
必須承認(rèn)，在被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)鏈如建筑方案設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立，驗(yàn)收認(rèn)證，運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)，保定的積累較為欠缺，需要時(shí)日深耕。一個(gè)突出的例子是，中國(guó)國(guó)土面積遼闊，跨越多個(gè)氣候帶，每個(gè)氣候帶對(duì)于被動(dòng)房建設(shè)的要求也不盡相同，當(dāng)前國(guó)內(nèi)對(duì)于被動(dòng)房的本土標(biāo)準(zhǔn)尚未建立。保定市可不僅僅局限于門窗產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，而是自主研發(fā)制定具有本地特色的被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)鏈條的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)中國(guó)被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展道路。
總體來說，保定要抓住雄安建設(shè)的綠色產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)，必須加強(qiáng)共性和關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，重點(diǎn)攻克標(biāo)準(zhǔn)制定、方案設(shè)計(jì)等高附加值環(huán)節(jié)，加強(qiáng)綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范研究，占據(jù)產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。
保定市高碑店列車新城項(xiàng)目被認(rèn)證為世界上建設(shè)規(guī)模較大的被動(dòng)房建筑集群。2018年年初，在德國(guó)慕尼黑舉辦的第22屆世界被動(dòng)房大會(huì)上，“高碑店·列車新城”獲得了中國(guó)首個(gè)PHI區(qū)域預(yù)認(rèn)證。
該項(xiàng)目于2017年由龍湖集團(tuán)和奧潤(rùn)順達(dá)聯(lián)合打造，占地面積120萬平方米，對(duì)標(biāo)德國(guó)海德堡列車新城規(guī)劃建設(shè)，采用綠色智慧海綿城市理念和近零能耗建筑技術(shù)體系，綜合運(yùn)用數(shù)字智慧技術(shù)、生態(tài)自然修復(fù)技術(shù)、新能源技術(shù)等多項(xiàng)國(guó)際前沿節(jié)能技術(shù)與理念，以期成為打造零碳城市、數(shù)字城市、綠色城市和海綿城市的模板。新城規(guī)劃包括站前CBD、海關(guān)保稅中心、K12教育、龍湖星悅薈商業(yè)、超低能耗居住區(qū)等綜合資源，自成一套完整的城市生態(tài)系統(tǒng)。
值得注意的是，當(dāng)前的新城尚無明確的產(chǎn)業(yè)定位，作為一座由新興被動(dòng)房技術(shù)打造的超低能耗新城，可繼續(xù)發(fā)展及完善被動(dòng)房全鏈條產(chǎn)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的完善和延伸為區(qū)域發(fā)展造血，反哺保定，實(shí)現(xiàn)新城與保定市被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
（一）給保定市被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)開藥方——成立全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟
為了完善和延伸被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)鏈條，吸引和培育一批全產(chǎn)業(yè)鏈的被動(dòng)房企業(yè)，建議成立被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。
鼓勵(lì)以龍頭企業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)為核心，建立產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)等各類聯(lián)盟組織，探索面向市場(chǎng)需求、協(xié)同創(chuàng)新的體制機(jī)制，積極引導(dǎo)聯(lián)盟承接國(guó)家重大科技專項(xiàng)。鼓勵(lì)聯(lián)盟重點(diǎn)對(duì)接京津冀協(xié)會(huì)、聯(lián)盟資源，組建跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟網(wǎng)絡(luò)，匯聚跨業(yè)界、跨學(xué)界、跨國(guó)界的人才、企業(yè)及機(jī)構(gòu)，以線上線下相結(jié)合的模式實(shí)現(xiàn)跨界創(chuàng)新。
在此思路指導(dǎo)下，結(jié)合當(dāng)前已有規(guī)劃和建設(shè)，新城將迎來如下變化：
1、搭建更多平臺(tái)，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝配等全產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，新增新風(fēng)產(chǎn)業(yè)、保溫材料產(chǎn)業(yè)、太陽能光伏產(chǎn)業(yè)、遮陽產(chǎn)業(yè)等上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地，推動(dòng)成立全產(chǎn)業(yè)鏈條聯(lián)盟，聚集大批掌握被動(dòng)房先進(jìn)技術(shù)的企業(yè)資源；
2、建立被動(dòng)房全領(lǐng)域尤其是研發(fā)和設(shè)計(jì)專家人才庫(kù)，努力為相關(guān)機(jī)構(gòu)行使相關(guān)行政職能提供支撐和保障服務(wù)；
3、推動(dòng)具有中國(guó)特色的被動(dòng)房全鏈條檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的建立，監(jiān)督被動(dòng)房建材、建筑部件質(zhì)量的檢驗(yàn)，引領(lǐng)全中國(guó)被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)的本土化。
（二）主要新增功能：提升研發(fā)能力，參與標(biāo)準(zhǔn)制定
擴(kuò)展后的列車新城將聯(lián)合臨近的“國(guó)家建筑節(jié)能技術(shù)國(guó)際創(chuàng)新園”，共同致力于為雄安地區(qū)乃至全國(guó)發(fā)展被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)、建造綠色節(jié)能建筑提供全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)，建立從上游的被動(dòng)房研發(fā)設(shè)計(jì)，到中游的被動(dòng)房建筑材料及施工促進(jìn)，再到下游的標(biāo)準(zhǔn)建立與檢測(cè)的被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系。
在梳理上下游相關(guān)企業(yè)的基礎(chǔ)上，以市場(chǎng)機(jī)制組建產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)作共創(chuàng)大產(chǎn)業(yè)；二是在引進(jìn)更多被動(dòng)房龍頭企業(yè)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)企業(yè)與國(guó)家產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)的有機(jī)銜接與合作，謀劃啟動(dòng)一批國(guó)家級(jí)核心技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，推動(dòng)企業(yè)主體的產(chǎn)學(xué)研合作，加快形成功能完善的專業(yè)化分工協(xié)作體系、產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)和支撐體系。
重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)能耗低、污染排放少、附加值高的高效節(jié)能門窗、保溫裝飾復(fù)合板等綠色建材產(chǎn)業(yè)，加快吸引聚集和培育新風(fēng)系統(tǒng)、保溫材料、太陽能光伏、遮陽技術(shù)等新興平臺(tái)型企業(yè)，鼓勵(lì)有條件的企業(yè)基于本身優(yōu)勢(shì)，借助互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，加快構(gòu)建開放式的企業(yè)生態(tài)圈。加快打造以防盜門、防火門、防火卷簾門、散熱器、實(shí)木復(fù)合門為主的，面向全國(guó)范圍的研發(fā)中心、生產(chǎn)基地和銷售中心。
組織實(shí)施考慮到中國(guó)氣候特色的被動(dòng)房領(lǐng)域新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的評(píng)估認(rèn)證和推廣；組織實(shí)施被動(dòng)房示范工程和科技示范工程標(biāo)準(zhǔn)制定與評(píng)估；開展建筑節(jié)能、綠色建筑、城鄉(xiāng)減排、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和建筑工業(yè)化方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)研究以及相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)和科研工作。
（三）被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟落地形態(tài)：檢測(cè)平臺(tái)+技術(shù)社區(qū)+孵化基地
在已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)的國(guó)家建筑節(jié)能技術(shù)國(guó)際創(chuàng)新園“四中心三基地”的基礎(chǔ)上，圍繞高碑店列車新城已有的商業(yè)、住宅、生活和教育配套，新增如下形態(tài)可吸引更多被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，極大地方便全產(chǎn)業(yè)鏈的招商引資和被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的落地實(shí)施：
推動(dòng)建立企業(yè)+機(jī)構(gòu)式的產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，支持推進(jìn)被動(dòng)房無熱橋設(shè)計(jì)、高性能窗戶、熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、高質(zhì)量保溫和氣密結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等基本技術(shù)研發(fā)設(shè)計(jì)和交流，打造被動(dòng)房中國(guó)氣象帶研究、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、認(rèn)證中心。同時(shí)探索制定配套建材、建筑部件相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其進(jìn)行全方位檢驗(yàn)。
中心致力于搭建全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟成員互幫互促、共同提升的平臺(tái)，定期組織被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟技術(shù)交流分享會(huì)，促成上下游企業(yè)的深度合作，同時(shí)提供對(duì)于起步和萌芽期企業(yè)的成長(zhǎng)和孵化服務(wù)。
3．全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成員企業(yè)產(chǎn)品孵化基地
契合雄安新區(qū)發(fā)展綠色節(jié)能建筑機(jī)遇，搭建雄安新區(qū)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)最佳承接平臺(tái)，形成被動(dòng)式建筑關(guān)鍵部件、建材如新風(fēng)及冷熱源系統(tǒng)、保溫材料、遮陽技術(shù)等相關(guān)企業(yè)產(chǎn)品孵化基地，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房，集節(jié)能建材生產(chǎn)加工、批發(fā)銷售、倉(cāng)儲(chǔ)物流于一體，實(shí)施“前店后廠”、“前店后庫(kù)”的產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)新模式。
培養(yǎng)一批、發(fā)展一批、吸引一批優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)企業(yè)，推動(dòng)建立信息化物業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，通過開放企業(yè)內(nèi)部資源，促進(jìn)信息化物流技術(shù)和人才的“共建、共享、共贏”，推動(dòng)物業(yè)管理的配套升級(jí)。同時(shí)可試點(diǎn)物業(yè)繳費(fèi)、小區(qū)公告、投訴保修、樓宇自控系統(tǒng)、電子辦公系統(tǒng)、以及其他重要設(shè)施智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能節(jié)支，創(chuàng)新試點(diǎn)被動(dòng)房信息化物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)。
（四）選址建議
結(jié)合保定市高碑店市已有產(chǎn)業(yè)和政策優(yōu)勢(shì)，建議依托國(guó)家建筑節(jié)能技術(shù)國(guó)際創(chuàng)新園和列車新城已有形態(tài)，推動(dòng)成立被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，并以前文所述新增形態(tài)落地。以雄安新區(qū)發(fā)展綠色節(jié)能建筑為契機(jī)，結(jié)合現(xiàn)有節(jié)能門窗產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)根基，保定市未來可逐步完善和延伸發(fā)展全鏈條式的被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)，從而抓住我國(guó)當(dāng)前被動(dòng)房核心技術(shù)本土化進(jìn)程中的市場(chǎng)和政策紅利，在未來的紅海競(jìng)爭(zhēng)中搶得先機(jī)。
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