導(dǎo) 言 住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來我國(guó)將以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)，大力推廣裝配式建筑，用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30％。未來市場(chǎng)前景廣闊裝配式建筑不僅能讓樓房建造得更加便捷，而且節(jié)能環(huán)保。 近年來，各省、市、自治區(qū)密集出臺(tái)大力發(fā)展裝配式建筑的政策，可以預(yù)見，2019年度，裝配式建筑會(huì)是各地建設(shè)工作的重點(diǎn)。 1 北 京 補(bǔ)助： 對(duì)于實(shí)施范圍內(nèi)的預(yù)制率達(dá)到50%以上、裝配率達(dá)到70%以上的非政府投資項(xiàng)目予以財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于未在實(shí)施范圍的非政府投資項(xiàng)目，凡自愿采用裝配式建筑并符合實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的，按增量成本給予一定比例的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)給予實(shí)施項(xiàng)目不超過3%的面積獎(jiǎng)勵(lì)；增值稅即征即退優(yōu)惠等。 2 上 海 補(bǔ)助： 符合裝配整體式建筑示范的項(xiàng)目（居住建筑裝配式建筑面積3萬平方米以上，公共建筑裝配式建筑面積2萬平方米以上。 建筑要求：裝配式建筑單體預(yù)制率應(yīng)不低于45%或裝配率不低于65%），每平方米補(bǔ)貼100元。 3 天 津 補(bǔ)助： 1. 對(duì)采用建筑工業(yè)化方式建造的新建項(xiàng)目，達(dá)到一定裝配率比例，給予全額返還新型墻改基金、散水基金或?qū)ｍ?xiàng)資金獎(jiǎng)勵(lì)； 2. 經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的裝配式建筑企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅，裝配式建筑企業(yè)開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)加計(jì)扣除； 3. 實(shí)行建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)； 4. 增值稅即征即退優(yōu)惠。 4 重 慶 補(bǔ)助： 1. 對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化房屋建筑試點(diǎn)項(xiàng)目每立方米混凝土構(gòu)件補(bǔ)助350元； 2. 節(jié)能環(huán)保材料預(yù)制裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和鋼筋加工配送等建筑產(chǎn)業(yè)化部品構(gòu)件倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送一體化服務(wù)企業(yè)，符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策條件的，依法減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。 5 黑龍江 補(bǔ)助： 1. 土地保障，全省各級(jí)國(guó)土資源部門要優(yōu)先支持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)和示范項(xiàng)目用地； 2. 金融服務(wù)，使用住房公積金貸款購(gòu)買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮20%。 3. 招商優(yōu)惠、科技扶持、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、稅收優(yōu)惠、行業(yè)支持。 6 遼 寧 補(bǔ)助： 1. 財(cái)政補(bǔ)貼； 2. 增值稅即征即退優(yōu)惠； 3. 優(yōu)先保障裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地（園區(qū)）、項(xiàng)目建設(shè)用地； 4. 允許不超過規(guī)劃總面積的5%不計(jì)入成交地塊的容積率核算等。 7 內(nèi)蒙古 補(bǔ)助： 1. 優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和項(xiàng)目建設(shè)用地； 2. 一定比例的后補(bǔ)助資金； 3. 稅收優(yōu)惠；積極的信貸支持；實(shí)行容積率差別核算；運(yùn)輸超大、超寬的預(yù)制構(gòu)件實(shí)行高速公路通行費(fèi)減免優(yōu)惠政策。 8 廣 西 補(bǔ)助： 優(yōu)先安排建設(shè)用地；相應(yīng)的減免政策；報(bào)建手續(xù)開辟綠色通道。 9 新 疆 補(bǔ)助： 1. 財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。具備條件的城市設(shè)立財(cái)政專項(xiàng)資金，對(duì)新建裝配式建筑給予獎(jiǎng)勵(lì)，支持裝配式建筑發(fā)展； 2. 稅費(fèi)優(yōu)惠政策。對(duì)于符合《資源綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù)增值稅優(yōu)惠目錄》的部品部件生產(chǎn)企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策； 3. 金融支持政策。對(duì)建設(shè)裝配式建筑園區(qū)、基地、項(xiàng)目及從事技術(shù)研發(fā)等工作且符合條件的企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)要積極開辟綠色通道； 4. 用地支持政策、科技支持政策； 5. 規(guī)劃支持政策，對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)； 6. 評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)?wù)摺?/strong>在人居環(huán)境獎(jiǎng)評(píng)選、生態(tài)園林城市評(píng)估、綠色建筑評(píng)價(jià)等工作中增加裝配式建筑方面的指標(biāo)要求；在評(píng)選優(yōu)質(zhì)工程、優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)和考核文明工地時(shí)，優(yōu)先考慮裝配式建筑。 10 湖 南 補(bǔ)助： 財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)；納入工程審批綠色通道；容積率獎(jiǎng)勵(lì)；稅費(fèi)優(yōu)惠；優(yōu)先辦理商品房預(yù)售；優(yōu)化工程招投標(biāo)程序等。 3類項(xiàng)目全部采用裝配式建筑： 一是政府投資建設(shè)的新建保障性住房、學(xué)校、醫(yī)院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業(yè)廠房等建筑； 二是適合于工廠預(yù)制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設(shè)施等市政公用設(shè)施工程； 三是長(zhǎng)沙市區(qū)二環(huán)線以內(nèi)、長(zhǎng)沙高新區(qū)、長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)，以及其他市州中心城市中心城區(qū)社會(huì)資本投資的適合采用裝配式建筑的工程項(xiàng)目。 11 廣 東 補(bǔ)助： 在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中重點(diǎn)扶持裝配式建筑和BIM應(yīng)用，對(duì)經(jīng)認(rèn)定符合條件的給予資助，單項(xiàng)資助額最高部超過200萬元。 12 江 蘇 補(bǔ)助： 建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施三類，每個(gè)示范工程項(xiàng)目補(bǔ)助金額約150~250萬元； 項(xiàng)目建設(shè)單位可申報(bào)保障性住房項(xiàng)目，按照建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造，混凝土結(jié)構(gòu)單體建筑預(yù)制裝配率不低于40%，鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制裝配率不低于50%，按建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)300元，單個(gè)項(xiàng)目補(bǔ)助最高不超過1800萬元/個(gè)。 13 青 海 補(bǔ)助： 優(yōu)先保障用地；符合高新技術(shù)企業(yè)條件的裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)所得稅稅率適用15％的優(yōu)惠政策；享受綠色建筑扶持政策。 14 寧 夏 補(bǔ)助： 實(shí)施貼息等扶持政策，強(qiáng)化資金撬動(dòng)作用； 對(duì)以招拍掛方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)項(xiàng)目供地面積總量中保障裝配式建筑面積不低于20%；對(duì)以劃撥方式供地、政府投資的公益性建筑、公共建筑、保障性安居工程，在建設(shè)項(xiàng)目供地面積總量中保障裝配式建筑面積不少于30%； 加大信貸支持力度；增值稅即征即退優(yōu)惠政策 15 浙 江 補(bǔ)助： 使用住房公積金貸款購(gòu)買裝配式建筑的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%； 對(duì)于裝配式建筑項(xiàng)目，施工企業(yè)繳納的質(zhì)量保證金以合同總價(jià)扣除預(yù)制構(gòu)件總價(jià)作為基數(shù)乘以2%費(fèi)率計(jì)取，建設(shè)單位繳納的住宅物業(yè)保修金以物業(yè)建筑安裝總造價(jià)扣除預(yù)制構(gòu)件總價(jià)作為基數(shù)乘以2%費(fèi)率計(jì)?。?/strong>容積率獎(jiǎng)勵(lì)等。 16 湖 北 2類項(xiàng)目全部采用裝配式建筑： 一是自2017年7月1日起，全省新建公共租賃住房實(shí)施裝配式建筑全裝修。 二是到2020年，武漢市、襄陽(yáng)市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實(shí)現(xiàn)住宅全裝修。 17 山 東 補(bǔ)助： 購(gòu)房者金融政策優(yōu)惠；容積率獎(jiǎng)勵(lì)；質(zhì)量保證金項(xiàng)目可扣除預(yù)制構(gòu)件價(jià)值部分、農(nóng)民工工資、履約保證金可減半征收等。 2類項(xiàng)目全部采用裝配式建筑： 一是全省設(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建公共租賃房、棚戶區(qū)改造安置住房等項(xiàng)目； 二是政府投資工程。 18 四 川 補(bǔ)助： 優(yōu)先安排用地指標(biāo)；安排科研經(jīng)費(fèi)；減少繳納企業(yè)所得稅；容積率獎(jiǎng)勵(lì)等。 1類項(xiàng)目全部采用裝配式建筑： 橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設(shè)中，除須現(xiàn)澆外全部采用預(yù)制裝配式。 19 河 北 補(bǔ)助： 優(yōu)先保障用地；容積率獎(jiǎng)勵(lì)；退還墻改基金和散裝水泥基金；增值稅即征即退50%等。 1類項(xiàng)目全部采用裝配式建筑： 從2017年開始，政府投資的醫(yī)院、敬老院、學(xué)校、幼兒園和場(chǎng)館等公共建筑原則上采用裝配式建筑。 20 安 徽 目標(biāo)： 到2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%；到2025年，力爭(zhēng)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。 21 福 建 補(bǔ)助： 用地保障；容積率獎(jiǎng)勵(lì)；購(gòu)房者享受金融優(yōu)惠政策；稅費(fèi)優(yōu)惠等。 1類項(xiàng)目全部采用裝配式建筑： 從2019年起，福州、廈門、泉州、漳州市國(guó)有投資（含國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的）的新開工保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓項(xiàng)目采用裝配式建造。 22 江 西 補(bǔ)助： 在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中重點(diǎn)扶持裝配式建筑和BIM應(yīng)用，對(duì)經(jīng)認(rèn)定符合條件的給予資助，單項(xiàng)資助額最高部超過200萬元。 23 河 南 補(bǔ)助： 對(duì)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的保障性住房項(xiàng)目省級(jí)財(cái)政按20元/㎡給予獎(jiǎng)勵(lì)，一星級(jí)保障性住房綠色建筑達(dá)到10萬平方米以上規(guī)模的執(zhí)行定額補(bǔ)助上限，并優(yōu)先推薦申請(qǐng)國(guó)家綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)資金；新型墻體材料專項(xiàng)基金實(shí)行優(yōu)惠返還政策等；容積率獎(jiǎng)勵(lì)。 24 甘 肅 2類項(xiàng)目全部采用裝配式建筑： 一是政府投資的部分公共建筑，大跨、超高建筑及城市橋梁中強(qiáng)力推廣使用鋼結(jié)構(gòu)或型鋼混凝土結(jié)構(gòu)； 二是工業(yè)廠房全面采用鋼結(jié)構(gòu)。 25 山 西 補(bǔ)助： 享受增值稅即征即退50%的政策；執(zhí)行住房公積金貸款最低首付比例；優(yōu)先安排建設(shè)用地；容積率獎(jiǎng)勵(lì)；工程報(bào)建綠色通道等。 26 陜 西 補(bǔ)助： 給予資金補(bǔ)助；優(yōu)先保障裝配式建筑項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)土地供應(yīng)；加分企業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)，并與招投標(biāo)、評(píng)獎(jiǎng)評(píng)先、工程擔(dān)保等掛鉤；購(gòu)房者享受金融優(yōu)惠政策；安排科研專項(xiàng)資金等。 27 海 南 補(bǔ)助： 優(yōu)先安排用地指標(biāo)；安排科研專項(xiàng)資金；享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠；提供行政許可支持等。 28 吉 林 補(bǔ)助： 設(shè)立專項(xiàng)資金；稅費(fèi)優(yōu)惠；優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地(園區(qū))、裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)用地等。 29 貴 州 補(bǔ)助： 對(duì)列入新型建筑建材業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)園區(qū)和重大項(xiàng)目，優(yōu)先安排土地指標(biāo)，優(yōu)先在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃中落實(shí)用地布局。對(duì)投資額5億元以上的項(xiàng)目，由省級(jí)直接安排下達(dá)年度計(jì)劃指標(biāo)，各市(州)政府和貴安新區(qū)管委會(huì)統(tǒng)籌優(yōu)先保障建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，實(shí)行“點(diǎn)供”。 30 云 南 補(bǔ)助： 稅費(fèi)減免；優(yōu)先放款給使用住房公積金貸款的購(gòu)房者；優(yōu)先安排用地指標(biāo)等。 31 西 藏 補(bǔ)助： 加大財(cái)政扶持；加強(qiáng)土地保障；落實(shí)招商引資政策；落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策；加強(qiáng)金融服務(wù)；加大行業(yè)扶持力度。
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